不動産と税金」カテゴリーアーカイブ

【不動産と税金】不動産取引はどこまで消費税がかかるのか?仲介手数料には?非課税の取引とは?徹底解説

不動産取引にはさまざまな税金が課せられます。消費税が課せられることもあり、仲介手数料にも消費税がかかります。ここでは、仲介手数料とはどのような手数料かということや、その他の不動産取引の消費税についてご紹介します。 消費税… 続きを読む »

【不動産と税金】不動産を購入するとかかる不動産取得税とは?いくらかかるのか?軽減措置はあるのか?

不動産を購入すると、それが住宅の場合であれば建物部分に消費税、契約のときには印紙税などの税金がかかります。また、購入する不動産が中古物件で所有権の移転登記を行う際には登録免許税などの税金がかかることになります。 いずれも… 続きを読む »

【不動産と税金】不動産を売却したら税金がかかる?売却した場合にかかる税金の種類と特例・確定申告の方法を解説

不動産売却をするとば譲渡所得が発生することからも、サラリーマンなどのように普段確定申告をしない人も必ず確定申告をしなければなりません。 確定申告と聞くと税金の計算をして納税するなどのイメージを持つ人も多いかと思われますが… 続きを読む »

【不動産と税金】不動産売却の税金はふるさと納税で節税できる?ふるさと納税の仕組み注意点を解説

ふるさと納税が注目されていますが、ふるさと納税の制度を利用すれば、不動産売却の税金である譲渡所得税などを控除することができます。ここでは、譲渡所得税とは何かという情報や、ふるさと納税の仕組みと手順・注意点についてご紹介し… 続きを読む »

【不動産と税金】所有不動産にかかる税金の計算方法や節税方法・支払う時期を解説

マンションなどの不動産を所有すると、売却するまでの間にさまざまな維持費がかかります。税金もその維持費の一部であり、1年間に少なくない額が、税金として支出されることになります。 税金は期限までに指定された方法で納付する義務… 続きを読む »

【不動産と税金】マイホームを住み替えすると税金がかかる場合とは? 特例が適応される場合と注意点を解説

一般的に、マイホームの住み替えは不動産の売却と購入を同時進行で進めることが多いので、仕組みおよび税金などの知識がないとややこしく感じてしまう人も多いといえましょう。ただ、マイホームの住み替えには色々な特例があるので、これ… 続きを読む »

【不動産と税金】5年以内の不動産売却は税金で損する?譲渡所得税の計算方法や短期譲渡所得について詳しく解説

不動産を売却すると、税金がかかることがあります。その不動産を購入したときより高く売れた場合に、その利益が課税対象となります。また所有期間が5年以内と短いと、5年以上の長期で所有した不動産の場合よりも税率が高くなってしまう… 続きを読む »

【不動産と税金】無償譲渡を受けたときの税金やメリットやデメリットについて解説

無償譲渡は特定の物を無償で譲り渡すことを指しています。空家についていえば、現在の持主が使用していない空家を、通常であれば希望者から代金を受け取った上で引き渡すべきところ、対価なしに無料で譲り渡すことを意味します。 この場… 続きを読む »

【不動産と税金】不動産を別の不動産と交換できる?等価交換とは?特例のしくみや注意点を解説

不動産における等価交換は、土地と建物を等価で交換を行い建物を建築する開発手法で主に土地のオーナーさんがディベロッパーと投資物件の建築および運営を行う際に利用する手法です。 しかし、不動産同士を交換する等価交換もあるので、… 続きを読む »